Förderungen
Die KfW bietet finanzielle Förderungen in Form von zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen für Bauherren, Investoren und vor allem junge Familien an, welche ein Gebäude gemäß dem KfW 40 QNG-Standard errichten oder erwerben möchten.
Dies macht den KfW 40 QNG-Standard zu einer attraktiven Option für alle, die in ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Zuhause mit guter Wertstabilität investieren möchten.
Neben der KfW Förderung ergibt sich für Kapitalanleger zusätzlich zur aktuellen linearen Abschreibung von Neubauten eine attraktive Sonderabschreibung für KfW 40 QNG-Objekte!
KfW 40 bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und nur 40 % des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus benötigt. Dies fördert umweltfreundliches Bauen und Wohnen.
Was ist das QNG-Qualitäts-Siegel?
Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ zeichnet sich durch den hohen Anspruch an ökologische, ökonomische und soziale Standards aus. Es stellt sicher, dass die Immobilie nachhaltig und zukunftsfähig ist.
Zusätzliche Förderungen durch Sonderabschreibung
Die Sonderabschreibung für KfW 40 QNG-Objekten bezieht sich auf spezielle steuerliche Vorteile, die Eigentümer neben der normal gängigen linearen Abschreibung von Wohnimmobilien erhalten können, die den Anforderungen des KfW-Programms 40 (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und dem Qualitätssiegel „QNG“ (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) entsprechen.
Die Sonderabschreibung ermöglicht es Eigentümern, in den ersten vier Jahren nach der Fertigstellung der Immobilie zusätzliche Abschreibungen in Höhe von bis zu 5 % pro Jahr auf die Anschaffungs- oder Herstellungskosten vorzunehmen. Dies kann die Steuerlast erheblich senken und somit die Investition in solch nachhaltige Wohnprojekte attraktiver machen.
Hierbei ist es wichtig, sich bei der Planung und Umsetzung solcher Projekte von einem Steuerberater hinsichtlich aller steuerlichen Gegebenheiten beraten zu lassen, um alle Möglichkeiten optimal ausnutzen zu können.